Foral Residence - Novo T3

252.000€

NOVA CONSTRUÇÃO

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Referência

M2502

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

A+

Ano

2025

Distrito

Aveiro

Concelho

Oliveira do Bairro

Freguesia

Oliveira do Bairro

Código Postal

3770

Área Útil

128.95 m²

Área Bruta

164.65 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

"Foral Residence"
Apresentamos este fantástico apartamento T3 inserido no novo empreendimento "FORAL RESIDENCE", situado no coração de Oliveira do Bairro, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e praticidade. Localizado numa zona tranquila e de fácil acesso, este imóvel é perfeito para quem deseja usufruir de uma excelente exposição solar, amplas varandas e uma vista privilegiada.

Características principais:

Sala e Cozinha em Open Space: O apartamento dispõe de um conceito moderno e funcional, com a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade, incluindo placa de indução, forno, combinado, microondas, máquina de lavar loiça e exaustor.
Quartos: Três quartos, sendo um deles suite. Todos os quartos têm roupeiros embutidos e blackouts interiores para maior conforto e privacidade.
Casa de Banho Completa: A casa de banho principal é moderna e equipada com materiais de alta qualidade.
Lavandaria: Prática e funcional, ideal para as tarefas do dia a dia.
Varandas: Ampla varanda para relaxar e aproveitar a tranquilidade do local, além de terraços panorâmicos com vistas exclusivas e deslumbrantes.
Equipamentos e Conforto:

Aquecimento de Águas: Sistema eficiente de bomba de calor, sem utilização de gás.
Climatização: Ar condicionado em todas as divisões, proporcionando um ambiente agradável durante todo o ano.
Iluminação LED: Focos embutidos com tecnologia LED em todas as divisões.
Segurança: O imóvel conta com porta de segurança blindada para maior tranquilidade e proteção.
Estacionamento e Sustentabilidade:

Garagem: O apartamento dispõe de dois lugares de garagem na cave, com pré-instalação para carregamento de carros elétricos, garantindo praticidade e sustentabilidade.
Empreendimento Eco-Friendly: Construção com ótimos isolamentos térmico e acústico, garantindo um ambiente confortável e eficiente. A utilização de energia renovável e a ausência de gás tornam este imóvel uma excelente opção para quem se preocupa com o meio ambiente.
Outras Vantagens:

Estrutura Robusta: O edifício foi projetado com grande resistência sísmica e elevada durabilidade, garantindo a segurança dos seus habitantes.
Acabamentos de Qualidade: Detalhes de excelente acabamento que conferem ao imóvel um ambiente moderno e acolhedor.
Áreas Exteriores: O apartamento é rodeado por boas áreas exteriores, perfeitas para aproveitar o tempo ao ar livre com total privacidade.
Conclusão: Este apartamento T3 é uma oportunidade única para quem procura um lar com conforto, segurança e excelente localização. Não perca a chance de conhecer este imóvel! Contacte-nos para agendar a sua visita.

Características

Geral

Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim

Edificio

Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim

Zona

Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim